Первая проблема Ваших стен это тот самый штукатур-моляр, который диагностировал «проблему». У хорошего специалиста к любому покрытию найдется подход и проблемных поверхностей просто не существует, а у плохого всегда будут «проблемы» и решение их не дешево.